N$496m se bouplanne goedgekeur
Altesame 314 bouplanne ter waarde van N$496 miljoen is in Julie vanjaar deur die Windhoek munisipaliteit (CoW) goedgekeur, volgens Simonis Storm Securities (SSS).Van die 314 geboue wat goedgekeur is, was 179 nuwe residensiële aanbouings, 112 nuwe residensiële eiendomme, 16 nuwe mure, vyf nuwe kommersiële geboue en twee nuwe swembaddens.
In Junie 2022 is 249 bouplanne ter waarde van N$399,5 miljoen goedgekeur. In vergelyking met Julie het die aantal bouplanne wat goedgekeur is met 40,8% toegeneem.
SSS merk op dat die voltooiing van geboue in Windhoek vir ’n derde agtereenvolgende maand bly styg het.
“In Julie 2022 het 88 bouvoltooiings plaasgevind, vergeleke met 74 bouvoltooiings in die vorige maand en 36 in Julie 2021. Die voltooide projekte het ’n totale waarde van N$51,7 miljoen gehad, vergeleke met N$43,9 miljoen vir projekte wat in Junie 2022 voltooi is. ”
Dit het 46 residensiële aanbouings ter waarde van N$6,8 miljoen, 32 residensiële eiendomme ter waarde van N$41,4 miljoen, ’n kommersiële gebou ter waarde van N$3 miljoen en nege mure ter waarde van N$500 000 ingesluit, het SSS uitgewys.
Verbande
Ondanks meer beskeie groei in huishoudelike verbandlenings in vergelyking met korporatiewe verbande, neem pyplynbou-aktiwiteit in die residensiële segment van die mark steeds toe. Huishoudelike verbandgroei was gemiddeld 2,4% jaar tot dusver, vergeleke met 4,3% vir maatskappye.
Terselfdertyd het munisipaliteite in Windhoek en Swakopmund vanjaar ’n gesamentlike 830 residensiële bouplanne goedgekeur ter waarde van N$820 miljoen, vergeleke met net 25 kommersiële bouplanne ter waarde van N$65,3 miljoen.
“Natuurlik sluit ons ander belangrike munisipaliteite soos Walvisbaai en Oshakati uit, maar die data blyk te dui daarop dat óf ons ’n toename in huishoudelike verbande kan sien om hierdie bouprojekte in die nabye toekoms te finansier, óf dat huishoudings moontlik residensiële konstruksie finansier deur ander middele in reaksie op stygende rentekoerse,” het SSS bygevoeg.
Dit is interessant om daarop te let dat belange in geldmark- en verbeterde kontanteffektetrustfondse oor die afgelope twee jaar met 18,9% toegeneem het, van N$20,9 miljard in die tweede kwartaal van 2020 tot N$24,8 miljard in die ooreenstemmende kwartaal van 2022, volgens data van Sanlam Namibië.
“Dit kan wees dat hierdie fondse deur sommige huishoudings gebruik word om bou- of opknappingsprojekte te finansier, om lenings en stygende rentekoerse te omseil. Aan die ander kant kan stadiger groei in korporatiewe verbande moontlik verklaar word deur maatskappye wat hibriede werkreëlings afdwing, aangesien die vraag na kantoorruimte afneem,” het SSS gesê.